Hábitat y urbanismo
De los esfuerzos sectoriales sobre la vivienda y el planeamiento urbanístico…
Durante 10 años, los esfuerzos se han dirigido especialmente a la construcción de viviendas y la acción inmobiliaria. El programa local del hábitat de la Comunidad urbana de Dunkerque define principalmente los objetivos de construcción de viviendas sociales. Se han implantado herramientas operativas: subvenciones a las viviendas sociales de alta calidad medioambiental, definición de los objetivos de mezcla social en los programas, plan de acción inmobiliario dando prioridad a la renovación urbana, la proximidad y la mezcla social y generacional que condiciona la ayuda a los arrendadores sociales conforme a los criterios de planeamiento fijados por la Comunidad urbana.
Al vincular la atribución de subvenciones a los propietarios arrendadores con el establecimiento de alquileres pactados, es una sinergia entre el dinero público y el dinero privado que se realiza al servicio de los arrendatarios más desfavorecidos.
La política de los espacios públicos centrales ha permitido que cada municipio urbano o rural, disponga de uno o varios espacios agradables, ventilados, que dejan menos sitio al coche, favoreciendo el mantenimiento de una pequeña actividad comercial.
Operación mayor en términos de desarrollo sostenible, el barrio del Grand Large ha permitido recuperar espacios abandonados por la actividad industrial y portuaria, proponiendo una “oferta de
… A una visión integrada del planeamiento urbanístico sostenible del territorio
Anterior o paralelamente a la definición y a la implantación de estas políticas de la vivienda y del planeamiento, se desarrollaba también la política de grandes espacios verdes comunitarios, el plan de desplazamiento urbano, el esquema de entorno industrial, la política de verdeo de las zonas de actividades… Las técnicas han progresado en cuanto a materiales de moda de construcción. Sin embargo, se trata también de trabajar en la pedagogía y en la comprensión individual y colectiva en cuanto a que la planificación urbanística de la ciudad conduce a la disminución de los gases de efecto invernadero, al ahorro de energía, a una vida social que deja sitio a todos en la ciudad.
Se trata ahora de una etapa de programación más integrada que está en curso con la elaboración del plan local de urbanismo comunitario. Este documento debe llevar a la sinergia de todas estas políticas que participan en una visión estratégica y de desarrollo sostenible del territorio y a su traducción jurídica más firme en cuanto a implantación y planificación urbanística.
Así, la economía inmobiliaria no es un fin en sí misma, sino que debe potenciar el desarrollo de los corredores biológicos y relacionar los diferentes pulmones del territorio. Debe optimizarse la utilización del espacio, utilizando por ejemplo, los espacios de protección de riesgos tecnológicos como pantallas verdes, optimizando las zonas húmedas como espacios de reservas de agua, fauna, flora...
A cada nivel de análisis y de acción, le corresponderá un documento que establezca las orientaciones para todas las políticas relativas, en la escala oportuna: la planificación del territorio con el plan local de urbanismo comunitario, las operaciones de planificación urbanística con la carta de urbanismo y de planificación sostenible, las construcciones de viviendas sociales con el sistema de alta calidad medioambiental…